লিখেছেনঃ ইকবাল তুহিন
জার্মানিতে শিক্ষার্থীদের জন্য আবাসনের সবচেয়ে ভালো উপায় হল studentenwohnheim/ স্টুডেন্ট হল। সাধারণত প্রতিটি বিশ্ববিদ্যালয় কোন না কোন Studentenwerk এর আওতায় থাকে, যারা স্টুডেন্ট হল গুলো পরিচালনা করে। তবে অনেক বেশি আবেদনকারী হওয়াতে বেশিভাগ সময় studentenwohnheim/ স্টুডেন্ট হলে বাসা পাওয়া যায়না।সর্বাত্মক চেষ্টা করা উচিত স্টুডেন্ট হলে বাসা পাওয়ার জন্য। এডমিশন পাওয়ার সাথে সাথেই স্টুডেন্ট হলের রুমের আবেদন করা উচিত। সাধারণত এডমিশন লেটারের সাথে সাথে স্টুডেন্ট হলের ব্যাপারে তথ্য দেওয়া থাকে। যদি নাও দেওয়া থাকে আপনার উচিত হলে বিশ্ববিদ্যালয়ের ইন্টারন্যাশনাল অফিসে বা আয়নার কোর্স কোডিনেটরকেও ইমেল করা। অনেক শহরের বিভিন্ন সামাজিক সংগঠন ও বেসরকারি স্টুডেন্ট হোস্টেলও থাকে যা স্টুডেন্ট একোমোডেশনের একটি ভালো উপায়। যেভাবেই যে কোন ভাবে অনন্ত প্রথম কয়েক দিনের আবাসনের ব্যবস্থা করে আসা উচিত, এমনকি হোটেল বা হোস্টেলেও হলেও! তবে স্টুডেন্ট হলের বাইরেও বেশ কিছু উপায় আছে আবাসন খুঁজে পাওয়ার।যেগুলো হলঃ
ফেসবুক পেইজ/গ্রুপ
বিশ্ববিদ্যালয় বা সাবজেক্ট কেন্দ্রিক বিভিন্ন ফেসবুক থাকে যেগুলোতে সাধারণত শিক্ষার্থীরা বাসা ভাড়া দেওয়ার বিজ্ঞাপন দিয়ে থাকে। আবার অনেক ক্ষেত্রে আপনি নিজেই সেখানে আবাসনের জন্য সাহায্য চেয়ে লিখতে পারেন। বেশিভাগ ক্ষেত্রে এ ধরণের গ্রূপ থেকে উপকার পাওয়া যায়. এছাড়াও আছে বিভিন্ন শহর কেদ্রিক আন্তর্জাতিক ও এক্সপার্ট গ্রূপ সেগুলোতেও চেষ্টা করে দেখতে পারেন। এছাড়া বিভিন্ন শহরের বাংলাদেশী কমিউনিটি গ্রুপ গুলো আবাসনের একটা উপায়।
WG/ফ্লাট শেয়ার
শিক্ষার্থীদের স্টুডেন্ট হোস্টেলের বাহিরে এটিই আবাসন খোঁজার সবচেয়ে জনপ্রিয় মাধ্যম। WG পদ্ধতিতে সাধারণত কয়েকজন স্টুডেন্ট মিলে একটা বাসা ভাড়ায় নেয় যেখানে সবার আলাদা রাম থাকে কিন্তু কিচেন ও বাথরুম সবাই মিলে শেয়ার করে। নিচের ওয়েবসাইট গুলোতে WG/ফ্লাট শেয়ার খুঁজে পাবেনঃ
http://www.biete-wg.de/angebote_anzeigen-de.php
https://erasmusu.com/en/erasmus-student-housing
পুরো ফ্ল্যাট ভাড়া করা
এই মাধ্যমে বাংলাদেশ থেকে সরাসরি বাসা পাওয়ার এক প্রকার অসম্ভব। তবে আপনি জার্মানিতে থাকলে সেক্ষত্রে এটা বেশ উপকারী।
www.meinestadt.de/deutschland/immobilien
www.kalaydo.de/iad/immobilien/
https://www.wohnungsboerse.net
https://www.immonet.de www.toytowngermany.com/wiki/Apartment_rental www.academics.com/science/finding_the_right_accommodation_in_germany_30608.html অস্থায়ী আবাসন
www.zwischenmiete.de/angebote_lesen.php
https://www.jugendherberge.de/en/
চাকরিজীবীদের জন্য
স্টুডেন্ট হোস্টেল ছাড়া অনন্যা অপশন গুলো আপনারা চেষ্টা করতে পারেন। এছাড়া অনেক কোম্পানিতে রিলোকেশন বা একোমোডেশন সার্ভিস থাকতে পারে সেগুলো নিতে পারেন। এছাড়াও আপনার কলিগদের সহযোগিতা নিতে পারেন।
জার্মানিতে আবাসনের নিয়ম কানুন সম্পর্কে জানতে দেখতে পারেন:
http://www.bamf.de/EN/Willkommen/Wohnen/wohnen-node.html
https://www.toytowngermany.com/forum/topic/189277-general-tips-when-renting-accommodation/
https://www.daad.de/deutschland/nach-deutschland/bewerbung/en/6222-renting-a-room/
www.toytowngermany.com/wiki/Apartment_rental www.academics.com/science/finding_the_right_accommodation_in_germany_30608.html
https://liveworkgermany.com/apartments-in-germany/
https://blog.mygermanexpert.com/2013/02/Apartment-listing-for-Germany.html
http://www.deutschified.com/apartments-in-germany/
গুরুত্বপূর্ণ
প্রাইভেট বাসা ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে ক্ষেত্রে দুটি ইন্সুরেন্স খুব গুরুত্বপূর্ণ সেগুলো হল: Hausratversicherung & Private Haftpflichtversicherung. অনেক ক্ষেত্রে বাড়ির মালিক বাসা ভাড়া দেওয়ার পূর্বশর্ত হিসাবে এই ধরণের ইন্সুরেন্স দাবি করে। তবে পূর্বশর্ত না হলেও আপনার যদি এই দুটি ইন্সুরেন্স করা থাকে তাহলে বাসা ভাড়া পাবার ব্যাপারে অগ্রাধিকার পাবেন সাধারণত।
Private Haftpflichtversicherung/Private liability insurance
মানুষের জীবনে খারাপ দিন আসেই যার কারণে আপনার মাধ্যমে অন্যের ক্ষতি হতে পারে। এই ইন্সুরেন্স আপনার কারণে কারো কোন বাক্তিগত বা আর্থিক ক্ষতি হলে টা পূরণ করবে। যেমন: সাইকেল দুর্ঘটনা করে কাউকে আহত করলেন, অন্যের কোন জিনিস ক্ষতিগ্রস্থ হলে বা আর্থিক ক্ষতি ইত্যাদি! কিছু কিছু ইন্সুরেন্সে Internetschutz ও কাভার থাকে এই ধরণের ইন্সুরেন্স যা আপনার কর্তৃক অন্য জনের অনলাইন জগতের ক্ষতিও কাভার করতে পারে যেমন কপিরাইট ও ডাউনলোড জনিত জরিমানা। বছরে ৩০ থেকে ১০০ ইউরোর মাঝে এই ধরণের একটি ইন্সুরেন্স করতে পারেন তাদের প্যাকেজের উপর ভিত্তি করে।
Hausratversicherung/Household Contents/ Home Insurance
অগ্নিকান্ড, পানির লিকেজ, ইলেকট্রিক শর্ট সার্কিট ইত্যাদি কারণে আপনার বাসার যেকোন ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্ষতি থেকে সুরক্ষা পেতে Hausratversicherung/Home Insurance. ইন্সুরেন্স কাভারেজ ও মেয়াদের উপর প্রিমিয়াম নির্ভর করে, তবে বছরে সাধারণত ৩০ থেকে ১০০ ইউরোর মধ্যে। কিছু কিছু কোম্পানিতে মাসিক, কিছু কিছু কোম্পানিতে পুরো বছরের প্রিমিয়াম একসাথে দিতে হয়!
কোথায় করবেন ইন্সুরেন্স? Allianz, AXA, HUK-COBURG, GEV, CosmosDirekt, HUK24, R+V ইত্যাদি ইন্সুরেন্স কোম্পানি থেকে এই ইন্সুরেন্স দুটি করা যায়। গুগল সার্স করলে আরো বিভিন্ন কোম্পানির নাম পাবেন। চাইলে https://www.check24.de/ গিয়ে সবার তুলনা করে দেখতে পারেন কার কাভার কত বেশি। সাধারণত তেল যত ভাজা তত মচমচে!
বিশেষ সতর্কতাঃ
স্টুডেন্ট হোস্টেলের বাহিরে অন্যকোন কোন বাসা সরাসরি দেখা বা আপনার কেউ দেখা ছাড়া ঠিক করা উচিত নয়. আপনার একান্তই কেউ না থাকলে কোর্স কোডিনেটরের সহযোগিতা নিতে পারেন বা অনেক ভার্সিটিতে স্টাডি বাড্ডি দেওয়া থাকে তাদের সহযোগিতায় নেওয়া যেতে পারে।
চুক্তিপত্র ছাড়া কোন বাসায় উঠবেনা সেটা স্থায়ী কিংবা অস্থায়ী যাই হোক! আইনানুগ চুক্তিপত্র ছাড়া কাউকে কোন টাকা পয়সা দিবেন না।
জার্মানির বাসা ভাড়া সংক্রান্ত আইনগুলো আপনাকে আগেই জেনে নেওয়া উচিত যেন আপনি আইন বহির্ভুত কিছুনা করেন এবং আইন অনুযায়ী আপনার অধিকার বুঝে নিতে পারে। এছাড়াও আপনার শহরের Tenants‘ Association/ Mieterverein এর সদস্য হতে পারেন।
ছবিঃ ইন্টারনেট
©️ লেখার মেধাস্বত্ব শুধুমাত্র লেখকের জন্য সংরক্ষিত